Kesadaran akan pembangunan berkelanjutan mendorong perusahaan multinasional untuk berlomba-lomba menempati gedung hijau bersertifikasi. Bangunan ramah lingkungan ini menawarkan berbagai keunggulan, mulai dari efisiensi energi, penggunaan air yang bijak, hingga kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik, yang sejalan dengan komitmen ESG (Environmental, Social, and Governance) perusahaan global. Namun, dengan permintaan yang tinggi, berapa sebenarnya harga sewa ruang kantor di gedung-gedung hijau ini?
Gedung hijau, seperti yang bersertifikasi LEED atau BREEAM, menerapkan standar tinggi dalam desain, konstruksi, dan operasional untuk meminimalkan dampak lingkungan. Fitur-fitur seperti panel surya, sistem вентиляция yang efisien, material bangunan berkelanjutan, dan desain yang memaksimalkan cahaya alami menjadi daya tarik utama. Selain citra positif, perusahaan juga menikmati pengurangan biaya operasional jangka panjang dan lingkungan kerja yang lebih sehat bagi karyawan.
Dengan meningkatnya permintaan akan ruang kantor berkelanjutan, harga sewa gedung hijau cenderung lebih tinggi dibandingkan bangunan konvensional. Beberapa penelitian menunjukkan adanya premium sewa yang signifikan, bahkan mencapai 10-20% atau lebih di kota-kota besar dengan pasokan gedung hijau yang terbatas. Faktor-faktor seperti tingkat sertifikasi, lokasi strategis, fasilitas premium, dan reputasi pengembang juga mempengaruhi harga sewa.
Meskipun biaya sewa awal mungkin lebih tinggi, banyak perusahaan multinasional melihatnya sebagai investasi jangka panjang. Citra perusahaan yang peduli lingkungan, karyawan yang lebih produktif karena lingkungan kerja yang sehat, dan potensi penghematan biaya operasional menjadi pertimbangan utama. Persaingan untuk mendapatkan ruang di gedung hijau terbaik diprediksi akan terus meningkat seiring dengan semakin kuatnya komitmen global terhadap keberlanjutan. Oleh karena itu, perusahaan yang ingin menempati gedung hijau perlu bersiap dengan anggaran sewa yang lebih tinggi dan bergerak cepat dalam proses pencarian dan negosiasi.
Meskipun harga sewa gedung hijau cenderung lebih tinggi, perusahaan multinasional semakin menyadari nilai jangka panjang yang ditawarkan. Selain penghematan biaya operasional dan lingkungan kerja yang lebih sehat, menempati gedung hijau juga meningkatkan citra perusahaan di mata investor, klien, dan karyawan, menunjukkan komitmen nyata terhadap keberlanjutan.